当区域配套进入全面兑现期，当TOD开发进入产品迭代至2.0版本，蓁悦第二批次藏品级住宅的入市，或将成为成都改善客群难以复刻的时代机遇。

　　2025年，高新区发布三大旧城改造工程——中和场、玉林、肖家河，其中，中和场则是重中之重。

　　高新中和街道办事处城中村改造搬迁计划发布招标，预计设计费用约5500万，一场成都史上最轰动的拆迁计划已经提上日程。此次改造计划，惠及超4600户中和居民，更率先吹响高新城市更新的号角。（信息源自：四川招标网《成都高新技术产业开发区中和街道办事处成都高新区城中村改造搬迁计划招标公告》）

　　◉成都高新技术产业开发区中和街道办事处成都高新区城中村改造搬迁计划招标公告

　　这场城市更新行动，不仅打通高新区最大的断裂带，更将串联起金融城三期、林家坝、陆肖TOD与新川科技园，形成比肩金融城、大源的高端走廊。

　　作为这条黄金走廊的枢纽节点，陆肖TOD将承载产业中心、商业中心与枢纽中心的伟大使命。随着两大软件园数十万AI、5G、生物医药高科技人才的持续涌入，区域教育、商业、医疗配套正经历跨越式升级。正如十年前的金融城与大源，高素质圈层的集聚，推动着城市价值指数级增长。

　　2024年，成都千万级豪宅成交量突破千套，超过了2023年的成绩，达到历年最高，其中高新占比较高。

　　这一现象与成都楼市的宽松限价环境有关，央行连续三次降息推动房贷利率跌破 3.5%，高新区人才购房补贴政策升级补贴最高至6万！（144㎡以上直接发6万消费券 ！90㎡以下也有2万！购房合同备案截止：2025年3月31日），而蓁悦二批次刚好卡在时间节点上，只需在3月底前完成购房备案，即可搭上高新人才购房补贴最后一班车。

　　从市场数据看，2025 年 1-2 月成都新房成交均价同比上涨8.7%，而高新区核心区住宅库存已降至6.8个月的历史低位，住宅供应持续收紧，近三年土地成交楼面价却已突破3万每平。

　　在这样的环境下，房企更加积极地推售顶豪项目，以金融城、大源西为例，除了金融城8号、交子·天元，今年还将陆续推出远达、新绿色、招商等高端豪宅，基本都是千万级起步，意味着，400万级高新中端改善，未来将很难再有供应。

　　目前，金融城新房全方面进入6万+/㎡时代、大源西以3.17万/㎡刷新成都地价天花板，而新川配套尚未完全成熟，新房率先晋级3万+梯队，板块含金量还在攀升。蓁悦第二批次的出现，恰似破局之作。400万级的总价门槛，相当于以大源西地价买到高新核芯纯新房产品，不失为地段与舒适兼具的绩优之选。

　　项目首批次开盘即火爆售罄，2024年狂销22亿元，销量名列前茅，去年4月及12月分别进行了四期麓云苑及五期麓欣苑的完美交付，收获业主超高满意度，再次印证着改善客群对这一 品价比之王 的高度认可。

　　作为成都首批14个TOD示范项目之一，陆肖TOD历经5年开发，已从规划蓝图蜕变为城市新中心。随着区域配套交付，板块价值进入收获阶段。

　　立体交通网络成型，地铁 6 号线 号线（规划）双轨交汇，TOD地下环道与天府大道、红星路南延线无缝衔接，构建起 “15分钟生活圈。

　　而备受期待的城南巨无霸商业旗舰——万象天地商业综合体预计明年完工，地标金普顿酒店已意向签约。

　　这是万象天地购物中心西南首店，定位“潮趣新生场”。总建筑面积约12.6万平方米，总投资约20亿元，以万象天地特有的街区+购物中心的形态，形成内外开合的场景空间，集购物中心“光耀之城”、潮流街区“灵感高阶”、全时段美食“日暮里巷”等场景为一体，为成都向南再造一座商业新地标。

　　同时，高新体育中心全面投入到正常的使用中，区域人文氛围持续升级，成都七中高新校区、四川省妇幼保健院（天府院区）等优质配套建成投用。

　　更值得关注的是，陆肖 TOD一体规划设计约1771亩，涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育等复合业态，其 站城一体化 开发模式已成为成都 TOD 建设的标杆。

　　待金融城三期、新川科技园等千亿级产业集群加速落地，TOD商业、交通、教育等配套的全面兑现，大量高净值人群的住房需求亟待释放，预示着项目郑重进入运营成熟期。

　　陆肖TOD住宅产品线迭代之作，蓁悦以极致产品向城南改善敬献高品位生活提案。全区6栋住宅点阵错位式布局，正南北板T2纯板式（除1号楼），栋栋皆c位的无敌楼座视野，弧形立面采用玻璃加金属线条的经典组合，产品更是实现三大维度的跨越迭代。

　　在约20亩珍稀土地之上，蓁悦用2100㎡的森居景观体系打造一廊穿林、双厅会客、四园共生的立体剧场，内部大量普拉达绿与范思哲黑奢石升华精神格调，营造 都市森林般沉浸式度假居住体验。

　　从100米超尺界面大门到归家风雨连廊，再到大师操刀星级双会客厅，以及黑金沙花岗岩雕凿叠瀑景墙，以千万级豪宅的选材和品味演绎都市生活的森活美学，重新定义超配生活方式。

　　6大主题架空层涵盖健身、会客、茶话、游乐场、读书室等社交功能，将景观从观赏层级推向社交革命的突破，让每一处公共空间都盛满真实的生活图景。

　　王牌主力户型建面约153平超大横厅，主流LDKB一体化设计，同面积段几乎很难看见的“一户三花园”格局——入户前厅加南北双阳台，空间利用率至少提升 20%。尤其是南向270°阔景阳台，面积高达13.8平，不仅增加了客厅的观景视野，更为四代花园住宅奠定了雏形。

　　整个交厅面积高达70平以上，超过同面积段新规产品社交尺度，x幻变空间也可以后期改造书房或茶室，以匹配高层次精神需求。

　　套房主卧约22平，带转角衣帽间和双台盆卫浴以及预留奢华浴缸，兼顾男女“居住平权”的尊贵感和私密感。

　　另一套约133平经典三房，近40平的LDKB厅，搭配6.8米L型转角阳台，达到市面143平的居住享受，多重社交场景叠加，关键总价也可控，精准定位城南三代家庭的首改需求。

　　蓁悦产品迭新，源于精装审美上实打实的投入，18项工艺标准，25项配置，超出市面15%的精装成本。比如，入户门升级为定制钢木子母门，三大件采用开利中央空调+霍尼韦尔新风系统+威能地暖系统，洁具卫浴五金选用国际一线品牌汉斯格雅、杜拉维特、弗兰卡等，还有定制化主卧床头轻奢软包，以及全屋智慧收纳系统等。

　　在城市化进程加速的今天，能够穿越周期的优质资产的价值往往体现在三个维度：

　　对于那些渴望把握城市发展脉搏的购房者而言，蓁悦第二批次不仅是一套住宅，更是一张参与城市共建的入场券。当万象天地的霓虹亮起，当高新体育馆的灯光照亮夜空，陆肖 TOD 正在书写属于成都的TOD时代。而你，是否准备好成为这段历史的见证者？

　　蓁悦第二批次新品即将取证，建面约 127-153㎡森幕平层，最后105席取证在即，400万级买进成都下一个十年的涨幅密码，错过即永失高新核心区置业机会。

　　本文仅代表本微信公众号的观点，与开发商无关，不作为开发商的任何承诺。本文对项目周围环境、交通、人流、营商环境及其他公共设施等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公众号或开发商对此做出承诺。本文所示户型图旨在为您提供装修和空间利用的参考，所标尺寸、家具、布置、摆设等仅供示意。相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、外立面等可能不同。部分图片源于网络，如有侵权请联系删除。

　　日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

　　随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

　　“代购中国货”火了，美国网友纷纷求购中国商品，“离境退税”让民众开始算账

　　据中国蓝新闻报道，随着美国对中国产品征收的额外关税达到145%，许多美国网友开始讨论“打飞的去中国代购商品”的可能性，相关话题冲上微博热搜。

　　来源：央视新闻客户端 4月，美国政府挥舞“关税大棒”，国际金价再度刷新历史上最新的记录。在这场全球贸易格局的震荡中，黄金作为终极避险资产的吸引力持续升温，此时，一桩关于美国黄金储备的“罗生门”事件吸引了人们的目光。作为美国最大的黄金储备库，位于肯塔基州的诺克斯堡金库到底有没有黄金？

　　△美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

　　玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

　　美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战，引发美国内外普遍批评。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界、商界、工业界、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌。

　　前言一声巨响，英国北海的海面上，5万吨的巨轮成了废铁，美军最金贵的航空燃油在火海中化为灰烬。一边火光冲天，一边口水横飞。当全世界盯着烧成废铁的油轮时，美国媒体却像发现了新大陆，抡起键盘狂敲：这船是中国造的，肯定有问题。可真相呢？