住所的分区是把住所日子起居依照“对内与对外”的行为不同分红几种形式，比方：

  1、作为厨房会需求常常有收购回来的生鲜食品，以及需求向外丢掉的厨余废物，是与外部触摸最多的房间，归于对外功用房间，因而就需求安置在接近大门的方位，削减生鲜和厨余废物穿过起居空间的状况。

  2、作为客厅餐厅，是回家今后首要要逗留的房间，也是经常招待外来来宾的当地，归于比较外向的空间，安置在较为靠外的方位。

  3、作为书房和卧室，是最需求安静的空间，特别是中国人着重内外有其他私密性，更需求卧室安置在间隔大门最深远处。

  2、是回家时分随身物品的更衣、收纳、暂存，离家时分的更衣、照镜等实用功用。本项意图玄关规划在这两个功用方面安置的非常合理。在紧凑的空间中留足了衣柜、鞋柜、置物台、穿衣镜等必要设备的方位，其他由于紧邻厨房，便于归家后第一时间放置外带物品，洗手消毒，尘埃病毒不进居室。

  本户型做到一切房间都有直接的开窗，简称“全明”。全明的长处不需多讲，除了通风采光优秀，亮堂的天然光还能够让你心境愈加酣畅。

  上图是陆家嘴秀丽澜湾99㎡B1户型通风矢量图，图上模拟核算的是在春夏日东南风环境下，户内的通风状况。色彩代表风速，赤色最优，蓝色根本停止；箭头代表活动方向。从中能够正常的看到，南向客厅和卧室（含阳台部分），北向卧室都有最大风速的赤色箭头，表明在开窗状况下，这些房间都有最优的通风条件。而北向的房间，至少是黄色箭头，也便是中上等状况的通风条件。

  先说最小的那个书房，净运用面积约6.5㎡，全宽的超大飘窗又会添加约1.5㎡的运用空间。

  再看看主卧室，主卧室依照标准设置了三件套：1.8米的大床+双床头柜+步入式更衣间+主卫生间。

  2、恰当加长，包容洗衣机和储物柜，依然不行大方，这样的户型在商场上占比约50%；

  3、横跨近两个开间，最大极限地加长阳台的标准，在阳台承当暴晒衣物的一起，也不遮挡客厅的采光和视野。这才是当时第一流其他阳台，这种规划在商场中约占25%左右。

  洄游动线，是最近几年发生的一种概念，特别是在疫情居家关闭的布景下，更突显出其价值。

  由于阳台横跨客厅和次卧室，并且都有开门。那么就给人供给了一条能够无限循环、不需求调头的室内步举动线，这条线路上场景改换，并不单调，是归于不适合进行户外活动时分的一条室内恒温遛弯的途径。

  飘窗是一种方针边际供给给住户的福利，由于不核算容积率，所以不受容积率上限的约束。可是，建造飘窗是有土建本钱的。因而供给给足量飘窗与否是检测开发商产品的一个标准。

  本项目中，开发商关于飘窗算是用到了极致，给每一个房间都加上了飘窗，甚至连两个卫生间也加上了飘窗，带来的空间扩展的作用天然就不用说了。

  此外，本项意图飘窗还有一个立异，便是与房间的开间相同宽，有别于当时商场上占比90%以上的两边包角的飘窗。

  这儿需求表彰规划师的构思，本来标准要求飘窗有必要是结构墙拐弯的部分以外才归于不计面积的飘窗，规划师首要尽量不关闭拐弯的部分，给未来合规增设储物格供给了条件。其他，选用结构的大跨规划，削减开窗方位的拐弯，这样就最大极限的削减了飘窗两边妨碍的角落。

  比方主卧室的飘窗只要一侧有角落，剩下的部分能够保存2.6米长的通长飘窗。

  ①厨房朝向餐厅的墙，能调整为玻璃转角移门，能够大幅度添加餐厅的采光作用，并且有利于空间延伸。

  ②公共卫生间的门向内移，将洗手盆独立出来，做成干湿别离规划，能够包容两个人一起运用，进步运用功率。

  小结：动态分区，递进动线，全明房间，满分通风，舒适标准，加宽阳台，满屋飘窗这些拔尖的户型质量，一起打造形成了【陆家嘴秀丽澜湾】99㎡B1户型这一百平米户型中优等生。

  物业类型：18栋16F高层住所、3栋15F高层住所、1栋16F保证性住宅及1栋公共配套用房组成，其间商品房总面积126794㎡